MONTAGNE : Avec Cimalpes, c’est l’achat plaisir !

Le marché de l’immobilier résidentiel en montagne est spécifique, car il est foncièrement stimulé par l’attractivité touristique du territoire, la montagne reste une valeur refuge où se conjugue rentabilité, émotions, tout en préparant la transmission de son patrimoine.

Cimalpes accompagne les propriétaires qui souhaitent rentabiliser leur bien dans la mise en location saisonnière et l’entretien à l’année. En 2021, 95 % des ventes du réseau Cimalpes ont donné lieu à une mise en location. Ce chiffre est révélateur d’une tendance de fond : à l’achat-plaisir, qui s’inscrit souvent dans un projet à dimension familiale, est associé de manière quasi systématique une démarche de rentabilité. Les revenus locatifs visent le plus souvent à couvrir les charges annuelles ainsi que le coût des vacances de la famille.

Conséquence : les biens sont de plus en plus souvent conçus pour répondre à la fois aux aspirations de l’acheteur et aux spécificités du marché locatif. Avec une politique commerciale agile, reposant sur un channel management, une stratégie de yield management, Cimalpes maximise les taux d’occupation et optimise le rendement. Ces stratégies déployées par Cimalpes sont là encore travaillées conjointement et individuellement avec le propriétaire afin de bien définir ses objectifs de location et de tout faire pour satisfaire ses besoins.

Neuf ou ancien : ça change quoi ?

Investir dans un programme neuf ou dans un logement existant en station ne saurait répondre au hasard. L’acheteur ne poursuivant pas de projet locatif veillera à la bonne valorisation dans le temps de son bien. L’investisseur, de son côté, privilégiera une bonne rentabilité locative. Pour cela, il pourrait être tenté d’investir dans l’immobilier neuf, levier propice à augmenter son budget. En effet, acheter de l’immobilier neuf fait partie des conditions permettant de bénéficier de la récupération de TVA