INSTITUTIONNEL : DECATHLON – La SCPI Darwin RE01 acquiert son 3ème actif à Argentan (61)
Darwin, néo société de gestion, poursuit sa stratégie d’investissement et signe l’acquisition de son troisième actif pour sa SCPI de DARWIN RE01, loué à Décathlon.
Cet actif s’inscrit parfaitement dans sa stratégie d’investissement de louer à des sociétés de premier rang.
L’actif, développé sur une parcelle de 10 000 m², comprend un bâtiment de 2 000 m² construit en 2007 avec 84 places de parking. Parfaitement entretenu par son locataire, Décathlon, engagé dans une politique RSE avancée, il affiche une réduction de consommation énergétique de 47 % entre 2014 et 2023, déjà conforme aux seuils du décret tertiaire 2040. Des travaux complémentaires sont prévus par Darwin RE01, incluant la finalisation de l’éclairage LED, l’installation de bornes électriques et l’amélioration de la gestion technique des bâtiments (GTB). Décathlon bénéficie d’une accessibilité directe depuis la D924 et d’une excellente visibilité grâce à son emplacement stratégique à l’entrée de la zone commerciale d’Argentan, qui couvre une zone de chalandise de 90 000 habitants. Cette zone dynamique propose une offre diversifiée, avec des enseignes phares telles qu’Intermarché, Bricomarché, Action et But. Dans le cadre de cet investissement, Darwin RE01 a procédé à une opération de Sale & Lease back avec Décathlon France, propriétaire des murs. Dans la foulée de la vente, un bail commercial de 9 ans, avec possibilité de résiliation triennale (bail 3/6/9), a été signé.
Une annexe environnementale a également été conclue dès la signature afin de répondre aux exigences de gouvernance de nos politiques ESG communes.
Créée en 1986 et appartenant au groupe Mulliez, Décathlon est la référence du développement et la distribution d’articles de sport. Présente dans 78 pays, elle a réalisé un chiffre d’affaires de 15,3 milliards d’euros en 2023, avec une croissance annuelle moyenne de +10 % entre 2009 et 2023. En 2024, la marque se classe 2e enseigne préférée des Français, oscillant entre la 1re et la 2e place depuis 2017 (source : Ernst & Young), et mène une politique RSE de premier rang.